Nasza Oferta   /   zarządzanie administrowanie nieruchomościami

Niniejszym mamy przyjemność przedstawić Państwu naszą ofertę dotyczącą przejęcia w zarządzanie i administrowanie nieruchomości będącej własnością Wspólnoty Mieszkaniowej.

Ofertę dostosowujemy do indywidualnych potrzeb i możliwości klienta

• posiadamy wieloletnią praktykę i doświadczenie zawodowe
• posiadamy wymagane licencje i uprawnienia
• posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej
• gwarantujemy profesjonalizm i rzetelność
• zakres i ceny usług podlegają negocjacji

W ramach usługi administrowania oferujemy między innymi:

• przejęcie w imieniu Wspólnoty dokumentacji od poprzedniego zarządcy,
• prowadzenie dokumentacji nieruchomości,
• prowadzenie książki obiektu zgodnie z obowiązującymi przepisami,
• przeprowadzanie wszystkich prawem przewidzianych przeglądów technicznych,
• przygotowywanie planów rocznych i wieloletnich nieruchomości,
• planowanie remontów i przygotowanie kosztorysów inwestorskich,
• nadzór nad prawidłowością wykonywanych prac przez konserwatorów oraz osób wykonujących prace porządkowe,
• przeprowadzenie analiz ekonomicznych związanych z rocznym sprawozdaniem oraz planowanymi wydatkami,
• sporządzanie sprawozdań finansowych oraz rozliczanie rocznego planu gospodarczego,
• przygotowanie, zwoływanie i obsługa zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej,
• rozliczanie zużycia mediów (CO, CW, ZW, wywóz nieczystości), zawieranie w imieniu Wspólnoty umów
  o dostawę mediów oraz bieżąca kontrola nad wykonywaniem tych umów,
• przygotowywanie dla Zarządu Wspólnoty wszelkich pism i dokumentów związanych z działalnością Wspólnoty,
• organizowanie konkursów ofert na remonty zlecone przez Zarząd Wspólnot lub ogół właścicieli nieruchomości, negocjowanie cen z wykonawcami oraz egzekwowanie uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi,
• reprezentowanie Wspólnoty Mieszkaniowej przed urzędami i organami administracji rządowej i samorządowej,
• fachowa pomoc w zakresie lokowania kwot funduszu remontowego,
• opieka prawna dla Wspólnoty,
• informowanie mieszkańców o istotnych zdarzeniach,
• kontrola nieruchomości przez administratora minimum dwa razy w tygodniu,
• utrzymywanie w czystości nieruchomości i jej otoczenia,
• sprzątanie klatek schodowych, korytarzy piwnicznych, pomieszczeń wspólnego użytku,
• okresowe mycie powierzchni wspólnych oraz okien i drzwi wejściowych,
• zamiatanie chodników,
• odśnieżanie w okresie zimy chodników, posypywanie piaskiem,
• sprzątanie pomieszczeń śmietnikowych.

Ponadto poza godzinami pracy biura oraz w dni wolne od pracy i święta zapewniamy funkcjonowanie służb technicznych usuwających i zabezpieczających awarie instalacji w budynku.

Mamy nadzieję, że po zapoznaniu się z naszą ofertą będziecie Państwo uprzejmi skorzystać z usług naszej firmy.